ネオハイシティ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
1,250万円
83.7万円/㎡
相場
1,317万円
88.2万円/㎡
651
1,095
1,540
1,984
AI査定結果
推定相場価格
1,317万円
88.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,095万円〜1,540万円
73.3万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月24日
ネオハイシティ南大塚
1,250万円（83.7万円/㎡）/ 4階 / 14.94㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/221,250万円83.7万円4階 14.94㎡ 1R-
2025/06/021,300万円87.0万円3階 14.94㎡ 1R北東
2025/05/211,250万円83.7万円3階 14.94㎡ 1R-
2025/01/041,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北西
2024/11/121,350万円90.4万円3階 14.94㎡ 1R北西
2024/11/011,350万円90.4万円4階 14.94㎡ 1R-
2024/05/13930万円69.6万円1階 13.36㎡ 1R南西
2024/03/15990万円63.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/12/241,140万円85.3万円1階 13.36㎡ 1R北東
2023/12/041,100万円70.1万円4階 15.7㎡ 1R北東
2023/11/26850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1R北東
2023/11/05850万円63.6万円3階 13.36㎡ 1K南東
2023/08/25990万円74.1万円3階 13.36㎡ 1R北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
ネオハイシティ南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,250万円83.7万円14.94㎡1R4階 / 5階建 -1983年35戸RC
2025/07/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2025/07/25メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,200万円84.0万円14.28㎡1R5階 / 5階建 南東1985年50戸RC
2025/07/07ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円63.6万円14.14㎡1R3階 / 5階建 -1986年54戸RC
2025/07/13ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,290万円86.8万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/07/24東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,180万円83.6万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2023/12/16日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,050万円64.5万円16.29㎡1K1階 / 4階建 西1986年50戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/05/14スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2025/07/25メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 950万円71.3万円13.32㎡1R1階 / 4階建 南西1983年50戸RC
2024/01/29メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
東長崎駅8分 980万円77.2万円12.69㎡1R3階 / 4階建 -1983年50戸RC
2025/07/10ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,180万円73.4万円16.08㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2024/05/27ロード椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅2分 930万円63.8万円14.58㎡1R2階 / 4階建 -1985年28戸RC
2025/07/02セントヒルズ椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅6分 1,100万円81.6万円13.48㎡1R2階 / 4階建 東1984年29戸RC
2024/07/10ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 950万円70.9万円13.4㎡1R5階 / 8階建 -1984年22戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、豊島区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は豊島区の平均と比較して2.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+8.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ネオハイシティ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩6分
築年月1983年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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